Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą komfortowego, parterowego domu z poddaszem użytkowym położonego w Paczkowie na działce 4200 m2 nad rzeczką Kopla.

Idealne, sielankowe miejsce dla Ciebie i Twojej rodziny.
Dom z 5 sypialniami, 2 salonami i przepięknym obszernym, zagospodarowanym ogrodem, gdzie spędzisz czas w sposób jaki lubisz. Relaks z książką na leżaku, drzemka na hamaku w cieniu drzew, gry sportowe, trampolina, basen czy biesiada przy ognisku? Sam zdecydujesz na co masz ochotę.

PARTER domu o powierzchni użytkowej 202 m2 to:
- salon 33 m2 z kominkiem i wyjściem na taras, wysokość salonu 5 m
- jadalnia 12 m2
- otwarta kuchnia 11m2
- sypialnia główna 16 m2 wraz z garderobą 2 m2 i prywatną łazienką 6 m2 z wanną i prysznicem
- 3 sypialnie o powierzchni 12 m2, 12m2 i 9 m2
- łazienka 5 m2 z wanną i prysznicem
- spiżarnia 4,5 m2
- pomieszczenie gospodarcze 7 m2
- komunikacja 26m2
- sień 8 m2
- garaż dwustanowiskowy 33 m2.

Na PODDASZU na powierzchni ~ 70 m2 znajduje się:
- sypialnia ~30 m2
- otwarty salon ~ 30m2
- łazienka ~ 5 m2
- dwa pomieszczenia gospodarcze.

OGRÓD: bezpośrednio z salonu wyjdą Państwo na częściowo zadaszony taras, wokół niego znajdują się wieloletnie nasadzenia, które cieszą oko o każdej porze roku. Dobór roślin gwarantuje kwitnienie od wiosny do jesieni.
Kawałek głębiej można się schronić w 20 metrowej drewnianej altanie.
Część rekreacyjna ogrodu to przestronny trawnik, mini boisko do koszykówki oraz bramka do piłki nożnej. W cieniu starodrzewia umieszczony jest domek dla dzieci wraz z piaskownicą i mini ścianką wspinaczkową. Wśród drzew rozwieszone są hamaki, a kawałek dalej miejsce na ognisko i trampolinę. W tej części ogrodu można również urządzić kuchnię letnią (został tu doprowadzony prąd i woda).
Przydatny jest również 30 metrowy domek narzędziowy wraz z miejscem na przechowywanie drewna.
W ogrodzie zainstalowane automatyczne podlewanie.

UDOGODNIENIA
- Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym z zasobnikiem. Podłogowe w strefie dziennej, kaloryfery w sypialniach i na poddaszu, łazienki na parterze ogrzewanie podłogowe i kaloryfery.
- Kominek z nawiewem na część dzienną.
- Instalacja alarmowa
- Rolety sterowane elektronicznie, każde okno indywidualnie plus podział na trzy strefy: jadalnia, salon, sypialnie.
- Bezkosztowa oczyszczalnia ścieków (możliwość podłączenia domu do kanalizacji).
- Światłowód Inea, telefon, gniazdo tv w każdym pokoju.
- Salon i taras ekspozycja południowy-wschód, sypialnia główna południe, sypialnie północ, kuchnia zachód.

Budynek murowany, Porotherm 25 cm, izolacja styropianem 15cm, dach skośny na stropie betonowym, pokryty dachówką betonową Brass, docieplony wełną 30cm.

Dom gotowy do wprowadzenia bez większych nakładów finansowych, wystarczy delikatnie odświeżyć.
Możliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem.
Termin wydania do uzgodnienia.

Dom umiejscowiony jest w spokojnej, zielonej części Paczkowa w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Brak sąsiadów z boku i na tyłach działki.
Paczkowo (Gmina Swarzędz) leży przy trasie krajowej nr 92, między miastami Swarzędz i Kostrzyn Wielkopolski. Łatwy dojazd do Poznania (do Ronda Śródka 16 km), niedaleko do S5 i A2.
Posiada połączenia kolejowe i autobusowe z Poznaniem, Wrześnią, Koninem i Gnieznem.
Przedszkole w odległości 900 m, nowa szkoła z Orlikiem 1 km, sklep Dino 1,2 km, dworzec PKP 1,7 km

Zapraszam na prezentację
Przyjedź, wypij z nami kawę i zachwyć się tym pięknym domem i wyjątkowym ogrodem.

*****

I invite you to familiarize yourself with the offer of a comfortable, one-story house with an attic, located in Paczków on a plot of 4,200 m2 on the Kopla river.
An ideal, idyllic place for you and your family.
A house with 5 bedrooms, 2 living rooms and a beautiful, spacious, landscaped garden, where you will spend your time the way you like. Relaxing with a book on a deckchair, a nap on a hammock in the shade of trees, sports games, a trampoline, a swimming pool or a feast by the fire? You decide what you want.

The ground floor of the house with a usable area of 202 m2 is:
- living room 33 m2 with a fireplace and access to the terrace, height of the living room 5 m 
- dining room 12 m2
- open kitchen 11 m2
- master bedroom 16 m2 with a wardrobe 2 m2, and a private bathroom 6 m2 with a bathtub and shower
- 3 bedrooms with an area of: 12 m2, 12 m2 and 9 m2
- 5 m2 bathroom with bath and shower
- 4.5 m2 pantry
- 7 m2 utility room
- 26 m2 communication
- 8 m2 hall
- 33 m2 double garage.

The attic area of ~ 70 m2 includes:
- bedroom ~ 30 m2
- open living room ~ 30 m2
- bathroom ~ 5 m2 - two utility rooms.

GARDEN: directly from the living room you will go out to a partially covered terrace, around it there are many years of plantings that please the eye at any time of the year. The selection of plants guarantees flowering from spring to autumn. A bit deeper you can hide in a 20-meter wooden gazebo. The recreational part of the garden is a spacious lawn, a mini basketball court and a football goal. In the shade of old trees there is a house for children with a sandbox and a mini climbing wall. There are hammocks hanging among the trees, and a bit further there is a place for a fire and a trampoline. In this part of the garden, you can also arrange a summer kitchen (electricity and water are provided here).

A 30-meter tool house with space for storing wood is also useful.
Automatic watering installed in the garden. FACILITIES - Gas heating with a combi oven. Floor heating in the living area, radiators in the bedrooms and in the attic, bathrooms on the ground floor, underfloor heating and radiators. - Fireplace with air supply to the living area.
- Alarm installation - Electronically controlled roller shutters, each window individually plus division into three zones: dining room, living room, bedrooms. - Cost-free sewage treatment plant (possibility of connecting the house to the sewage system).
- Inea optical fiber, telephone, tv socket in every room.
- South-east exposure living room and terrace, south master bedroom, north bedrooms, west kitchen.
Brick building, Porotherm 25 cm, insulation with polystyrene 15 cm, sloping roof on a concrete ceiling, covered with Brass concrete tiles, insulated with 30 cm wool.
The house is ready to be moved in without major financial outlays, it is enough to refresh it gently.
Can be sold with full equipment. Date of issue to be agreed.

The house is located in a quiet, green part of Paczkowo in the immediate vicinity of the forest.
No neighbors to the side and back of the plot.
Paczkowo (Swarzędz Commune) is situated on the national route No. 92, between the towns of Swarzędz and Kostrzyn Wielkopolski. Easy access to Poznań (16 km to Rondo Śródka), close to S5 and A2. It has train and bus connections with Poznań, Września, Konin and Gniezno.
A kindergarten at a distance of 900 m, a new school with Orlik 1 km, a Dino store 1.2 km, a railway station 1.7 km.
Come, have a coffee with us and admire this beautiful house and unique garden.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Doctor House Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )