Zapraszam do zapoznania się z ustawną działką z prywatnym dojazdem o łącznej pow. 1083 m2, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Działka położona jest w miejscowości Paczkowo, gmina Swarzędz.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość składa się z dwóch działek:
- działki budowlanej o pow. 889 m2 przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną lub usługową (możliwość wybudowania dwóch osobnych budynków)
- prywatnego dojazdu do działki o pow. 194 m2, zapewniając dojazd do drogi gminnej
Łączna pow. 1083 m2.

LOKALIZACJA
- działka zlokalizowana jest w okolicy zabudowy osiedla nowych domów jednorodzinnych
- usytuowana niemalże przy drodze asfaltowej z ulicznym oświetleniem
- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni
- dogodny dojazd do Kostrzyna, Swarzędza i Poznania, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska
- w niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, biblioteka, Dino, piekarnia, Żabka, sklep spożywczy, apteka i poczta oraz paczkomaty

Paczkowo to prężnie rozwijająca się miejscowość w gminie Swarzędz, bardzo dogodna lokalizacja z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Swarzędza i Kostrzyna ok. 10 minut oraz Poznania ok. 20 minut. Kursują linie komunikacji autobusowej, jest również przystanek PKS, stacja PKP - pozwala dojechać w parę minut do centrum Poznania.

ATUTY DZIAŁKI
- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie prostokąta
- w drodze gminnej pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna, gazowa i światłowodowa
- powierzchnia działki gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu
- wymiary działki: ok. 22,5 m x 39,5 m
- prawomocne pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym oraz umową o przyłączenie kanalizacyjne i energetyczne

USTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
- funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa
- jeden budynek mieszkalny jednorodzinny
- jeden budynek gospodarczo garażowy lub budynek usługowy (budynek wolnostojący lub przybudowany do budynku)
- wielkość pow. zabudowy do 40 % pow. działki lecz nie więcej niż 350 m2
- budynek gospodarczo garażowy nie większy niż 50 m2
- budynek usługowy nie większy niż 30 m2
- udział pow. biologicznie czynnej nie mniej niż 40% pow. działki
- wysokość zabudowy: budynek mieszkalny - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,5 m do kalenicy. Budynek gospodarczo-garażowy lub usługowy - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 5,5 m do kalenicy. Wiata - do 4,0 m
- dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30º do 45 ;

Jest to propozycja idealna zarówno dla osób prowadzących własną działalność z możliwością pobudowania osobnego budynku usługowego na terenie działki, jak i dla osób chcących mieszkać w cichej i spokojnej okolicy, blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum.

Zdjęcia w ofercie przedstawiają niezabudowaną działkę w obecnym stanie oraz działkę z proponowaną zabudową i zagospodarowaną.

Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!
W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502
Joanna Górska
Tel.  
GÓRSKA NIERUCHOMOŚCI