Szukasz komfortowego domu w spokojnej okolicy, ale z szybkim dojazdem do Poznania? Ta oferta jest idealna dla Ciebie.

Na sprzedaż nowoczesny dom parterowy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 76,70 m², położony na działce 330,0 m² przy ul. Zimowej w Paczkowie (gmina Swarzędz).

Nieruchomość znajduje się w kameralnej, spokojnej okolicy, która zapewnia prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie umożliwia szybki i wygodny dojazd do Poznania oraz Swarzędza.

Dom to idealna propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując przy tym z dostępu do pełnej infrastruktury - sklepów, szkół, komunikacji oraz terenów rekreacyjnych.

| Układ pomieszczeń |
Wiatrołap - 2,66 m²
Korytarz - 14,29 m²
Sypialnia - 8,60 m²
Pokój 1 - 8,20 m²
Pokój z aneksem kuchennym - 25,43 m²
Pomieszczenie gospodarcze - 2,43 m²
Łazienka - 4,37 m²
Pokój 2 - 8,20 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 76,70 m²
Taras - 9,46 m²
Działka - 330,0 m²

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Przemyślany układ pomieszczeń na jednym poziomie zapewniający komfort codziennego życia,
dwa miejsca postojowe,
dużym atutem domu jest brak schodów - parterowy układ zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz bezpieczeństwo dla dzieci i osób starszych,
nowoczesna zabudowa bliźniacza zapewniająca komfort i prywatność,
ogród harmonijnie łączy się ze strefą dzienną domu, tworząc dodatkową przestrzeń do wypoczynku,
nowoczesny, energooszczędny dom wyposażony w instalację solarną oraz przygotowany pod montaż instalacji fotowoltaicznej,
spokojna, zielona okolica sprzyjająca odpoczynkowi,
szybki i wygodny dojazd do Poznania (samochodem lub komunikacją),
w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, tereny rekreacyjne i punkty usługowe,
w 2027 roku ulica dojazdowa będzie utwardzona płytami betonowymi,
rolety elektryczne,
na obecnym etapie istnieje możliwość wykonania kominka (bez płaszcza wodnego, w formie dekoracyjnej)

Usytuowanie budynku: bardzo dobra ekspozycja salonu zapewniająca dużą ilość naturalnego światła; salon oraz taras skierowane na południe, co gwarantuje jasne i przyjemnie doświetlone wnętrze.

| Standard wykończenia - specyfikacja techniczna |
Konstrukcja:
Ściany konstrukcyjne - pustak ceramiczny Porotherm 25 e500 profi wienerberger
Ściana konstrukcyjna oddzielająca segmenty - silka e24s
Ściany działowe - pustak ceramiczny Ytong 11,5
Wiązary dachowe drewniane z drewna iglastego
Dach - Dachówka betonowa - Producent Braas Teviva lumino grafit

Izolacje:
Ocieplenie poddasza - wełna mineralna - celluloza )- grubość- 30 cm
Ocieplenie budynku - styropian (grubość - 20cm)

Elewacja:
Tynk silikonowy barwiony biały

Stolarka:
Okna - Maszrol, Z zewnątrz koloru jasnego drewna od środka białe
Drzwi wejściowe - producent- Gerda
Parapety zewnętrzne - Blacha
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

| Lokalizacja |
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Paczkowo (gmina Swarzędz), z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury oraz szybkim dojazdem do Poznania.

Odległości:
Poznań - Centrum - ok. 16 km
Swarzędz - Rynek - 7,3 km

Edukacja i opieka:
Szkoła Podstawowa im. św. Jana Pawła II - 400 m
Przedszkole i Żłobek Jarzębinka - 550 m
Świetlica Wiejska - 450 m

Transport:
Dworzec PKP Paczkowo - 600 m
Paczkowo PKM (Poznańska Kolej Metropolitalna) - 650 m
Droga krajowa nr 92 - 350 m

Sklepy i usługi:
Żabka - 210 m
Sklep wielobranżowy Jankowiak - 210 m
Apteka - 270 m
Dino - 350 m
Poczta - 750 m

Rekreacja i zakupy:
Akademia Piłkarska WIN - 600 m
ETC Centrum Handlowe - 4,9 km
Targowisko Swarzędz - 7,1 km

W sprzedaży dostępnych jest 6 jednostek mieszkalnych oznaczonych jako A,B,C- Budynki B i C mają inny metraż i rozkład pomieszczeń

Cena: 630 000 zł
Termin oddania: III / IV kwartał 2026 r.

Zakup bezpośrednio od dewelopera.
Brak dodatkowych kosztów - kupujący nie płaci podatku PCC (2%).
Możliwość uzyskania szybkiej decyzji kredytowej u naszego doradcy kredytowego.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami i umów prezentację.
Opiekun oferty - Anna Szwedek
Victoria House Real Estate Sp. z o.o.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego.
Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione przez nas w ofertach były aktualne, kompletne i rzetelne.
Informacje przedstawione w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń Strony Sprzedającej.
Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia Odpowiedzialności Cywilnej Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )