Bezpośrednio od dewelopera
Brak podatku PCC i prowizji,
Faktura, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia domu pod klucz,

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonych w Paczkowie w gminie Kostrzyn.
Prezentowany budynek jednorodzinny dwulokalowy budowany jest na działce o powierzchni 708 m2, a zatem dla lokalu przypada powierzchnia ok.354 m2.
Powierzchnia użytkowa na parterze 78,68 m2 + 17 m2 można dodatkowo uzyskać na strychu, wysokość pomieszczeń 2.70 m.

Powierzchnia użytkowa parteru 73,80 m2.
Powierzchnia użytkowa dodatkowa na strychy do zagospodarowania np. pokój 17 m2
Powierzchnia działki dla lokalu ok. 354 m2.
Termin zakończeni budowy październik 2025 rok
Umowa rezerwacyjna wpłata 1% wartości nieruchomości

media: prąd, woda, gaz, kanalizacja

EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego na Północny zachód

Wybrane zalety:
- Dom parterowy
-Kanalizacja
- na życzenie klienta w trakcie budowy możemy wydzielić z salonu 4 pokój.
- Pomiędzy lokalami podwójna ściana z dylatacją!
- dodatkowa powierzchnia na strychu ok 17 m2 (można wykorzystać na dodatkowy pokój.
- Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach
- Ocieplenie grubość 25 cm,
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze

- Taras i podjazd z kostki brukowej, kolor szary,

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ

Parter 78,68 m2
- wiatrołap 4,86 m2
- hol 3,04 m2
- pomieszczenie techniczne 3,64 m2
- łazienka 5,43 m2
- salon + jadalnią i aneksem kuchennym 42,26 m2 ( możliwość wydzielenia 4 pokoju).
- pokój 9,72 m2
- pokój 9,72 m2

Standard wykończenia

1. Konstrukcja
Ławy i stopy fundamentowe Żelbetowe z betonu B-20, zbrojone
Ściany fundamentowe Bloczki betonowe M-6, gr. 25cm na zaprawie cementowej,
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne
nośne Pustak ceramiczny szlifowany P+W gr.24 cm,
Strop Sufit -Płyta g-k na stelażu stalowym, w łazience płyta
odporna na wilgoć, wełna mineralna o gr. 15+15 cm
Ściana między lokalami Silka akustyczna gr. 25 cm
Nadproża drzwiowe i okienne Prefabrykowane, strunobeton
Konstrukcja więźby dachowej Drewniana, drewno impregnowane zanurzeniowo
Pokrycie dachowe Dachówka betonowa BRAAS w kolorze grafitowym
Komin Systemowy, ceramiczny
2. Izolacje
A. Przeciwwilgociowe
Izolacja pozioma ław
fundamentowych Papa termozgrzewalna - jednokrotnie
Izolacja pionowa ścian
fundamentowych
Dwukrotnie Dysperbit na powierzchni wewnętrznej i
zewnętrznej ścian fundamentowych
Izolacja pozioma pod ściany nośne Folia budowlana
Izolacja pod posadzkowa parteru, Parter- folia posadzkowa dwukrotnie,
B. Termiczne
Izolacja ścian fundamentowych
pionowa Styropian aqua 15 cm
Izolacja ścian zewnętrznych Styropian 20 cm
Izolacja pod posadzkowa - parter Styropian grubości 2*5 cm
3. Wykończenia wewnętrzne
Stolarka okienna
PCV od wewnątrz biała od zewnątrz okleina w kolorze antracyt, szklenie
trójszybowe, wszystkie rolety sterowane elektrycznie podtynkowe,
współczynnik przenik. ciepła dla okna poniżej Uw=0,9
Drzwi wejściowe Kolor antracyt, stalowe, polski produkt
Ścianki działowe Z pustaka ceramicznego P+W 12cm
Tynki wewnętrzne Tynki maszynowe gipsowe
Posadzki Betonowe, przygotowane do układania płytek, mozaiki parkietowej
4. Instalacje
Instalacja wodno-
kanalizacyjna
Instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana z rury PE wg projektu,
Instalacja wodno-kanalizacyjna budynku podłączona do sieci wodnej i
kanalizacyjnej w ulicy
Instalacja c.o.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, grzejnik drabinkowy
w łazience , instalacja wraz z piecem gazowym kondensacyjnym.Ferroli
Hitech RRT 24C
Instalacja elektryczna
2 gniazda i 1 punkt świetlny w pokojach, kuchnia- doprowadzona siła do
puszki (zasilanie kuchenki) i dodatkowe 2 gniazdka, jedno gniazdko
zewnętrzne
Instalacja RTV Instalacja RTV zostanie doprowadzona do jednego gniazda w salonie
oraz do każdego pokoju , wyprowadzenie kabla antenowego na zewnątrz
Instalacja gazowa Wykonanie instalacji gazowej od licznika do pieca gazowego
5. Prace zewnętrzne
Elewacja
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem gr. 20 cm,
tynk silikonowy o właściwościach przeciwgrzybicznych, parapety zewnętrzne
stalowe w kolorze antracyt ( tj. okna )
Ogrodzenie Wykonane z siatki ocynkowanej i montowanej do słupków -3 strony działki ,
Działka
Położenie kostki brukowej od drzwi wejściowych do ulicy, położenie kostki
na parking dla dwóch samochodów, położenie kostki brukowej na tarasie od
strony ogrodu,
Wyrównanie terenu

Deweloper udziela kupującemu gwarancji jakości i rękojmi na elementy stolarki okiennej, drzwiowej, urządzeń instalacji sanitarnych i elektrycznych (kocioł, pompy obiegowe, siłowniki, regulatory temperatury, rozdzielnica elektryczna itp.) zgodnie z kartami gwarancyjnymi producentów tj. na okres 2 lat oraz elementy konstrukcyjne budynku na okres 5 lat.

LOKALIZACJA
- Droga szybkiego ruchu S5 z wjazdem na autostradę A2 lub drogą krajową nr 92.
- PKP w Paczkowie z której w krótkim czasie można dojechać do Poznania lub udać się w innych kierunkach transportem kolejowym.
- szkoła 650m, przedszkole i żłobek 800m, Dino 500m, Piekarnia 400m
-.W odległości kilkuset metrów znajduje się przystanek autobusowy
- kościół, szkoła podstawowa i przedszkole, świetlica wiejska, boisko "Orlik", bankomat oraz sklepy.
- Ronda Rataje (około 20 min w godzinach szczytu),
- Centrum Swarzędza (15 min w godzinach szczytu).

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości