! Oferta dostępna tylko u nas! Polecam na sprzedaż nowoczesne, przestronne domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 118,3 m2 z garażem w bryle budynku. Domy położone są w Paczkowie przy ulicy Falistej w gminie Swarzędz.
Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój od zgiełku miasta jednocześnie zapewnia szybki dojazd drogą krajową nr 92 do Poznania ok. 10 km, 5 km do Kostrzyna i Swarzędza.
Lokale są w stanie podwyższonym DEWELOPERSKIM wybudowane w 2023 roku.
Do każdego lokalu przynależy działka około 408 m2.
Teren wokół budynku jest ogrodzony. Od strony tarasu czyli od strony południowej dodatkowo w cenie jest płot betonowy, który pozwoli na jeszcze więcej prywatności.

Dom dwulokalowy powstał według projektu DOM POD MIŁORZĘBEM GR2M biura architektonicznego Archon+
Dom jest gotowy, stan deweloperski, posiada POZWOLENIE NA UŻYTKOWANIE.

Na powierzchnię domu składa się:

PARTER 59,69 m2 (60,17):
Wiatrołap 5,69 m2
Hol 5,09 m2
Toaleta 1,44 m2 (1,92)
Salon 21,79 m2
Kuchnia 8,04 m2
Garaż 17,63 m2

PIĘTRO 53,65 m2 (58,46)
Hol i schody 10,46 m2
Pokój 9,21 m2 (10,41)
Pokój 12,35 m2 (13,55)
Łazienka 6,94 m2
Pokój 12,73 m2 (13,93)
Garderoba 1,96 m2 (3,17)

+STRYCH

Atutem domu niewątpliwie jest słoneczny salon z wyjściem na duży nasłoneczniony TARAS od strony POŁUDNIOWEJ, mamy również możliwość instalacji w salonie KOMINKA, który zapewni niepowtarzalny klimat w zimowe wieczory.
W bryle budynku mieści się jednostanowiskowy garaż o powierzchni ok. 17,63 m2.
Przed garażem duży podjazd z kostki brukowej na którym swobodnie zaparkujecie Państwo drugi samochód.

Istnieje również możliwość zaadaptowania strychu!

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA:
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm 25 cm, izolacja styropian 20 cm
Elewacja: tynk odporny na uszkodzenia eksploatacyjne i działanie czynników
atmosferycznych
Ścianka kolankowa: 115 cm
Dach: dwuspadowy, nachylenie 35 st., więźba drewniana, izolacja przeciwwilgociowa,
dachówka ceramiczna
Kocioł: gazowy
Okna: PCV trzyszybowe, rolety zewnętrzne
Instalacja wodno kanalizacyjna
Instalacja grzewcza: kompletna instalacja centralnego ogrzewania (piec gazowy z 
zasobnikiem)
Schody: żelbetowe bez poręczy
Strop: płyta żelbetowa

MEDIA:
woda
prąd
gaz
KANALIZACJA
INTERNET

LOKALIZACJA:
DINO około 1km, 10 minut piechotą
BIEDRONKA około 4,9 km
ŻABKA około 1km, 10 minut piechotą
PIEKARNIA POD STRZECHĄ około 1km, 10 minut piechotą
Przedszkole i Żłobek Jarzębinka 700 metrów, 8 minut piechotą
Szkoła podstawowa im. JANA PAWŁA II 900 metrów, 9 minut piechotą
Boisko ORLIK około 750 metrów, 8 minut piechotą
Apteka około 1,2 km, 12 minut piechotą
Centrum Handlowe ETC około 6 km,

KOMUNIKACJA:
Przystanek PKP około 1,5 km, 20 minut piechotą:
- 1 przystanek do Swarzędza w 4 minuty,
- 5 przystanków do Poznania w 18 minut
Linia autobusowa 486 kierunek Swarzędz przystanek Paczkowo-Szkoła około 900
metrów, 9 minut piechotą
1 km dojazd do drogi krajowej 92

FORMA WŁASNOŚCI - Pełna Własność z KW

Cena - 699 000 zł

ZAPRASZAM SERDECZNIE NA PREZENTACJĘ.

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.